В РФ в 2026 году офисные помещения лидируют по инвестициям

 Оценивая объем инвестиций в офисные помещения, эксперты отмечают что в 2026 году было проинвестировано более 132 млрд.руб, стоит добавить, что инвестиции в этажи и офисные блоки выросли на 17%.  

Эксперты отметили, что имеется тенденция по нарастающей в сторону выкупа более крупных лотов и смежных блоков в сфере офисных помещений, объясняется это объединением этих блоков в единое помещение, что будет выглядеть привлекательнее для арендаторов. Отметим, что в Москве наблюдается рост офисного строительства и по прогнозам за период с 2026 года по 2030 год фонд увеличится на 8,2 млн кв метров, что в свою очередь больше втрое больше, предыдущей пятилетки.

Не смотря на то что по итогам полугодия лидером среди инвестиций были складские помещения, но как не крути жилое жилье занимает первые позиции. Не много статистики о коммерческой недвижимости, более 301 млрд. руб. от общего объема пришлось на коммерческую недвижимость, это 75% , на производственно - складской сектор, 26%, торговая вышла 57%, а гостиничная составила 30%. 

Выселение из квартиры, на каких основаниях?

 Уже на слуху эта фраза "выселяют из собственного жилья", сколько судов и сколько страха навела эта фраза, попробуем с профессиональными юристами разобраться в этом деле.

Давайте согласимся, что выселить человека не легкая задача и для этого должны быть веские причины. Одна из таких причин - это долги. В денежном эквиваленте это могут быть непогашенные кредиты, алименты и прямые налоги и согласно ст.69 Закона об исполнительном производстве сначала пытаются взыскать в денежном эквиваленте, а потом уже занимаются взыскание другого имущества. Если только у вас нет такого преимущества как "исполнительский иммунитет" , чтобы пользоваться таким благом гражданского процессуального кодекса, нужно совместно проживать в единственном пригодном жилье на постоянной основе. 

Если поднимать вопрос касаемо ипотеки, тут уже обстоятельства складываются такие, что сама недвижимость обеспечивает долг, и не остается до конца вашей пока вы не выплатите всю сумму. Острым моментом является не до конца изученная история недвижимости при купле продаже, вы наверное уже слышали об эффекте Долиной, когда сами продавцы после получения денег, и подписания всех официальных документов, просто оспаривают в суде саму продажу, аннулируя договор купли продаже, ссылаясь на свое не стабильное психическое здоровье или идя на поводу у мошенников. 

Еще один фактор риска, это использование недвижимости не по назначению, когда вы должны в ней проживать, а вместо этого она служит каким ни будь цехом, промышленным производством или комнатой оказания услуг, это будет являться одним из оснований ее принудительной продажи. 

Критически важные факторы маленьких комнат или как не сжирать последние квадраты?

 В последние года эксперты наблюдают бум покупки мини квартир, не говоря уже о съемных однушках , а это объяснимо ценой квадратного метра в крупных городах.

Крутой лайф хак! Если мебель не расставлять на всю длину комнаты, а использовать полезное пространство потолков, можно хорошо сэкономить место. Самое главное, перед покупкой новой мебели нужно серьезно отнестись к вещам которые пылятся и занимают много места к комнате. Да, и еще мелкие предметы в виде пакетов и коробок придется убрать из виду опять же наверх, а ни захламлять.

Если покупаем тв, то нужно позаботиться о подвесном креплении, а всю одежду можно разместить в высоком шкафу до потолка, к слову говоря, если шкаф подобрать по цвету отделки, он значительно визуально снизит габариты!

Типичные ошибки в ремонте, которые допускают Россияне.

 Многие жители России не знают о нюансах, которые кроются при отделочных работах перечислим некоторые из них.

К примеру при ремонте в ванной комнате клей наносят не только на стену, но и методом нанесения в разные участки, а плинтус должен быть одного цвета пола и желательно совпадать с цветом стен.

Что делать с радиаторами прошлой эпохи? Громоздким чугуном? Эксперты рекомендуют спрятать его в короб, но с оговоркой, нужен быстрый доступ для обслуживания. Авы знали что при ремонте нельзя, например ставить одну лампу освещения или люстру, обязательно нужно предусмотреть и другие варианты освещения для другого проведения досуга.

И на последок, пол у нас считай на века, по этому делаем из более естественных и натуральных оттенков, банальные цвета иногда могут усугубить общий интерьер.

Ипотека без ГОСПРОГРАММ увеличила свою долю в России

В октябре в России зафиксирован активный рост объемов стандартной рыночной ипотеки, оформляемой без привлечения госпрограмм. 

По сведениям аналитиков ВТБ, доля таких жилищных кредитов подскочила до 50% (для сравнения, в сентябре этот показатель находился на уровне 39%), а суммарная стоимость заключенных сделок достигла 15 миллиардов рублей.

Эксперты связывают такое оживление с пересмотром параметров «семейной ипотеки». Согласно заявлению Сергея Бабина, возглавляющего профильное управление в ВТБ, коммерческие программы удержат лидерство по объему выдач вплоть до завершения года. 

Этому способствуют два ключевых фактора: снижение ключевой ставки ЦБ и активизация клиентов, которые ранее откладывали покупку недвижимости. При этом основной массив сделок — порядка 83% — заключается в сегменте готового жилья (на вторичном рынке).

По предварительной оценке, по итогам текущего года совокупный объем выданных рыночных кредитов на жилье в РФ вплотную приблизится к отметке 2,3 триллиона рублей. Данный показатель превышает прошлогодний результат ровно в два раза, хотя и уступает льготным государственным программам примерно на 27%.