Обзор ставок по ипотеке 18.02.2025

 Совкомбанк

С 17.02 запуск акции Снижение ставки:

• первичка / коммерция
• снижение от 6 до 36 мес, но не позже ввода в эксплуатацию
• срок кредита от 60 до 360 мес
• скидка к ставке от 0,6 до 1,1% (зависит от срока)
• выдача кредита - после окончания льготного периода
• возможно повторное снижение ставки после выдачи
• без повторных проверок перед выдачей
• получение скидки возможно при отсутствии бонуса для БП

МКБ

Расширение условий выкупа из-под залога другого банка:

• добавлен объектом залога дом с ЗУ
• КЗ 70% (ранее 60)
• средства для погашения / аккредитив — 70/30

Ипотечный стандарт. Актуальные изменения в 2025 году

 Поговорим подробнее о новом ипотечном стандарте 

Новый ипотечный стандарт появился еще в мае прошлого года, комитетом по стандартам кредитных организаций. 

Он создал «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков», который был утвержден Центральным банком Российской федерации.

Смысл стандарта заключается в том, что затрагивает сделки на первичке (ДДУ, уступка), но не распространяется на ИЖС.

Что изменилось? 

Прозрачность условий – кредитная информация должна быть понятной

• Доступная форма, разъяснение терминов
• Описание рисков и «подводных камней»
• Читаемый шрифт

Первоначальный взнос (ПВ) – минимум 20%

• Сумма кредита не должна превышать 80% от стоимости объекта

Личные средства заемщика

• Запрещен возврат ПВ в виде кэшбэка
• Нельзя использовать кредитные деньги на ПВ

Срок ипотеки – до 30 лет

• Учитывается пенсионный возраст заемщика

Отмена платного снижения ставки

• С 01.01.2025 – за счет застройщика
• С 01.07.2025 – за счет заемщика

Макропруденциальные лимиты (МПЛ)
С июля 2025 года:

• Контроль закредитованности граждан
• Соотношение дохода и расходов 50/50

Ипотечные ставки в России на сегодня. Ипотека 24, БЖФ банк.

 Краткий обзор изменений по Ипотечным ставкам в России от 06.02.2025

Ипотека 24

Введена скидка 0,5% (действует по 28.02):

• за быстрый выход на сделку
• за крупный чек
• за высокий скоринговый балл

Увеличена макс сумма кредита:

• 30 млн (ранее 20 млн)

Увеличен КЗ по программе Страйк:

• 60% (ранее 50%)

БЖФ Банк

Изменение ставок:

• от 28,49% нецелевой КПЗН (ранее от 29,49%)

Изменение ставок по программе Купи ставку:

• 25,99% ставка первого года (ранее 27,49%)
• 28,99% ставка последующих лет (ранее 30,49%)

Запущена программа Спецопция 5.0 для клиентов с плохой КИ продукту Кредит под залог:

• 29,99% фиксированная ставка на весь срок
• 2,49% единоразовый платеж
• платеж можно включить в сумму кредита

Запущена программа Кредит для ФЛ с переменной ставкой продукту Кредит под залог:

• СЗМДВ + 3% - базовая ставка (СЗМДВ - среднерыночные значения максимальной доходности вкладов физических лиц, сроком более 1 года в рублях. Текущее значение 26,35%)
• 17 - 30 млн размер кредита
• квартира / апартаменты / коммерция

Снижен тариф по комплексному страхованию:

• 1,2 - 1,5% (ранее 1,5 - 3%)

Последние новости по Ипотеке за январь. ТОП-3

 ТОП-3 новости по ипотеке за январь от HomeRUSSO

Покупка торговой недвижимости - Цены на торговые помещения в Столице и в Подмосковье пойдут вверх в 2025 года. Ожидается, что в Москве повышение будет до 11%-14,9%, а в Московской области примерно на 3%-4% .

Ставки по ипотеке обзор от Альфа-банк - обзор изменений ставок по Ипотеке

Важные изменения на тему материнского капитала в России - основные изменения с 1 февраля 2025 года

Обзор ставок по ипотеке 01.02.2025

 Альфа-Банк

Продление условий ПВ по госпрограммам:

• 20,10% ПВ
• Семейная ипотека / ИТ-ипотека
• при одобрении по 05.02 (вкл.)
• при выдаче до конца февраля

Банк Уралсиб

Открыта возможность занижения по договорам:

• ДКП - до суммы кредита
• ДУПТ - до стоимости в ДДУ

Газпромбанк

Временно приостановлен прием заявок и выдача ИЖС

ВТБ

Со 02.02 титульное страхование больше не входит в состав комплексного страхования и не влияет на ставку

РСХБ

Открыта возможность кредитования "донорской" Семейной ипотеки, т.е. с привлечением созаемщика с ребенком