Ипотечный стандарт. Актуальные изменения в 2025 году

 Поговорим подробнее о новом ипотечном стандарте 

Новый ипотечный стандарт появился еще в мае прошлого года, комитетом по стандартам кредитных организаций. 

Он создал «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков», который был утвержден Центральным банком Российской федерации.

Смысл стандарта заключается в том, что затрагивает сделки на первичке (ДДУ, уступка), но не распространяется на ИЖС.



Что изменилось? 

Прозрачность условий – кредитная информация должна быть понятной

  • Доступная форма, разъяснение терминов
  • Описание рисков и «подводных камней»
  • Читаемый шрифт

Первоначальный взнос (ПВ) – минимум 20%

  • Сумма кредита не должна превышать 80% от стоимости объекта

Личные средства заемщика

  • Запрещен возврат ПВ в виде кэшбэка
  • Нельзя использовать кредитные деньги на ПВ

Срок ипотеки – до 30 лет

  • Учитывается пенсионный возраст заемщика

Отмена платного снижения ставки

  • С 01.01.2025 – за счет застройщика
  • С 01.07.2025 – за счет заемщика

Макропруденциальные лимиты (МПЛ)
С июля 2025 года:

  • Контроль закредитованности граждан
  • Соотношение дохода и расходов 50/50

Место: Москва, Россия

Комментарии

Отправить комментарий

Популярные сообщения из этого блога

Рассчитать ипотеку 2025. Ипотечный калькулятор онлайн банка

Изображение
 Рассчитать ипотеку в 2025 году теперь можно с удобством и без подключения к Интернету  Мы разработали для вас Ипотечный калькулятор в Телеграм и в приложении для Android Этот инструмент поможет вам рассчитать размер ежемесячных платежей, общую сумму переплаты и другие важные показатели, связанные с ипотечным кредитом.  Преимущества использования ипотечного калькулятора в Telegram и в приложении:  • Быстрый доступ: калькулятор всегда под рукой, и вы можете воспользоваться им в любое время.  • Простота использования: интерфейс калькулятора интуитивно понятен, и вам не нужно обладать специальными знаниями, чтобы разобраться в нём.  • Точность расчётов: калькулятор использует актуальные данные и формулы для определения точных показателей.  📱 Калькулятором можно воспользоваться: ✅Скачать ипотечный калькулятор для android из RuStore -  https://vk.cc/cHDDoh ✅ Через T elegram   -  Калькулятор ипотечных платежей онлайн  - (временн...
Далее...

Загородная недвижимость в Санкт-Петербурге значительно выросла в цене за последние три года — почти на 50 %.

Изображение
  За  последний  год  стоимость  загородной  недвижимости  в  коттеджных  посёлках  Ленинградской  области  увеличилась  на   7  (до  92  тысяч  рублей  за  квадратный  метр).   Цены  на  дома  за  пределами  коттеджных  посёлков  также  выросли  на  7,3  (до  78  тысяч  рублей  за  квадратный  метр).  Однако  доля  предложений  на  рынке  снизилась  на  1,4  процентных  пункта  и  составила  27,8  %. Эти  данные  предоставлены  сервисом  «Яндекс  Недвижимость». За  последние  три  года  стоимость  загородной  недвижимости  в  Санкт - Петербурге  увеличилась  почти  наполовину  — на  43,6  %. Количество  предложений  о ...
Далее...

Количество самостройщиков в России увеличиваются ударными темпами, рассказываем подробнее.

Изображение
  За последний год интерес граждан России к самостоятельному строительству частных домов значительно возрос. Это связано с ростом цен на готовое жильё и предстоящим завершением программы льготной ипотеки. По данным издания «Известия», эксперты отмечают существенное увеличение спроса на эту программу. Льготная ипотечная программа будет действовать до 1 июля 2024 года. Регина Дыдалина, исполнительный директор компании «Этажи», подчёркивает, что доля таких кредитов в сегменте загородного строительства увеличилась с 5% в апреле прошлого года до 10% в настоящее время. Льготная программа — единственная, позволяющая получить финансирование на строительство дома. Многие граждане используют её не только для начала строительства, но и для его завершения. В последнее время наблюдается повышенный интерес к самостоятельному строительству частных домов. Это связано с ростом цен на готовые дома, которые увеличились на 15–17% за год. Компания «Винзер» отмечает, что в этом году количество...
Далее...