Ипотечный стандарт. Актуальные изменения в 2025 году

 Поговорим подробнее о новом ипотечном стандарте 

Новый ипотечный стандарт появился еще в мае прошлого года, комитетом по стандартам кредитных организаций. 

Он создал «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков», который был утвержден Центральным банком Российской федерации.

Смысл стандарта заключается в том, что затрагивает сделки на первичке (ДДУ, уступка), но не распространяется на ИЖС.



Что изменилось? 

Прозрачность условий – кредитная информация должна быть понятной

  • Доступная форма, разъяснение терминов
  • Описание рисков и «подводных камней»
  • Читаемый шрифт

Первоначальный взнос (ПВ) – минимум 20%

  • Сумма кредита не должна превышать 80% от стоимости объекта

Личные средства заемщика

  • Запрещен возврат ПВ в виде кэшбэка
  • Нельзя использовать кредитные деньги на ПВ

Срок ипотеки – до 30 лет

  • Учитывается пенсионный возраст заемщика

Отмена платного снижения ставки

  • С 01.01.2025 – за счет застройщика
  • С 01.07.2025 – за счет заемщика

Макропруденциальные лимиты (МПЛ)
С июля 2025 года:

  • Контроль закредитованности граждан
  • Соотношение дохода и расходов 50/50

Комментарии

Популярные сообщения из этого блога

Рассчитать ипотеку 2025. Ипотечный калькулятор онлайн банка

Загородная недвижимость в Санкт-Петербурге значительно выросла в цене за последние три года — почти на 50 %.

Количество самостройщиков в России увеличиваются ударными темпами, рассказываем подробнее.