Поговорим подробнее о новом ипотечном стандарте
Новый ипотечный стандарт появился еще в мае прошлого года, комитетом по стандартам кредитных организаций.
Он создал «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков», который был утвержден Центральным банком Российской федерации.
Смысл стандарта заключается в том, что затрагивает сделки на первичке (ДДУ, уступка), но не распространяется на ИЖС.
Что изменилось?
Прозрачность условий – кредитная информация должна быть понятной
- Доступная форма, разъяснение терминов
- Описание рисков и «подводных камней»
- Читаемый шрифт
Первоначальный взнос (ПВ) – минимум 20%
- Сумма кредита не должна превышать 80% от стоимости объекта
Личные средства заемщика
- Запрещен возврат ПВ в виде кэшбэка
- Нельзя использовать кредитные деньги на ПВ
Срок ипотеки – до 30 лет
- Учитывается пенсионный возраст заемщика
Отмена платного снижения ставки
- С 01.01.2025 – за счет застройщика
- С 01.07.2025 – за счет заемщика
Макропруденциальные лимиты (МПЛ)
С июля 2025 года:
- Контроль закредитованности граждан
- Соотношение дохода и расходов 50/50
