Совкомбанк
С 17.02 запуск акции Снижение ставки:
- первичка / коммерция
- снижение от 6 до 36 мес, но не позже ввода в эксплуатацию
- срок кредита от 60 до 360 мес
- скидка к ставке от 0,6 до 1,1% (зависит от срока)
- выдача кредита - после окончания льготного периода
- возможно повторное снижение ставки после выдачи
- без повторных проверок перед выдачей
- получение скидки возможно при отсутствии бонуса для БП
МКБ
Расширение условий выкупа из-под залога другого банка:
- добавлен объектом залога дом с ЗУ
- КЗ 70% (ранее 60)
- средства для погашения / аккредитив — 70/30
Поговорим подробнее о новом ипотечном стандарте
Новый ипотечный стандарт появился еще в мае прошлого года, комитетом по стандартам кредитных организаций.
Он создал «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков», который был утвержден Центральным банком Российской федерации.
Смысл стандарта заключается в том, что затрагивает сделки на первичке (ДДУ, уступка), но не распространяется на ИЖС.
Что изменилось?
Прозрачность условий – кредитная информация должна быть понятной
- Доступная форма, разъяснение терминов
- Описание рисков и «подводных камней»
- Читаемый шрифт
Первоначальный взнос (ПВ) – минимум 20%
- Сумма кредита не должна превышать 80% от стоимости объекта
Личные средства заемщика
- Запрещен возврат ПВ в виде кэшбэка
- Нельзя использовать кредитные деньги на ПВ
Срок ипотеки – до 30 лет
- Учитывается пенсионный возраст заемщика
Отмена платного снижения ставки
- С 01.01.2025 – за счет застройщика
- С 01.07.2025 – за счет заемщика
Макропруденциальные лимиты (МПЛ)
С июля 2025 года:
- Контроль закредитованности граждан
- Соотношение дохода и расходов 50/50
Краткий обзор изменений по Ипотечным ставкам в России от 06.02.2025
Ипотека 24
Введена скидка 0,5% (действует по 28.02):
- за быстрый выход на сделку
- за крупный чек
- за высокий скоринговый балл
Увеличена макс сумма кредита:
Увеличен КЗ по программе Страйк:
БЖФ Банк
Изменение ставок:
- от 28,49% нецелевой КПЗН (ранее от 29,49%)
Изменение ставок по программе Купи ставку:
- 25,99% ставка первого года (ранее 27,49%)
- 28,99% ставка последующих лет (ранее 30,49%)
Запущена программа Спецопция 5.0 для клиентов с плохой КИ продукту Кредит под залог:
- 29,99% фиксированная ставка на весь срок
- 2,49% единоразовый платеж
- платеж можно включить в сумму кредита
Запущена программа Кредит для ФЛ с переменной ставкой продукту Кредит под залог:
- СЗМДВ + 3% - базовая ставка (СЗМДВ - среднерыночные значения максимальной доходности вкладов физических лиц, сроком более 1 года в рублях. Текущее значение 26,35%)
- 17 - 30 млн размер кредита
- квартира / апартаменты / коммерция
Снижен тариф по комплексному страхованию:
- 1,2 - 1,5% (ранее 1,5 - 3%)
ТОП-3 новости по ипотеке за январь от HomeRUSSO
Покупка торговой недвижимости - Цены на торговые помещения в Столице и в Подмосковье пойдут вверх в 2025 года. Ожидается, что в Москве повышение будет до 11%-14,9%, а в Московской области примерно на 3%-4% .
