Инвестиции в коммерческую недвижимость, набирают обороты!

 По итогам первого полугодия 2024 года, количество инвестиций снизилось примерно на 34,7%, что кратно объему капитала в 132,3 миллиарда рублей. 

Стоит отметить что вложение инвестиции в склады дали профит, в плюсе на 7,1%, а вложение инвестиций в офисные помещения наоборот в просадке!

Если смотреть полугодичный рейтинг, с декабря по май, то в сфере коммерческой недвижимости вырисовываются следующие сегменты: рост ударными темпами идет на офисные помещения 41.8%, далее у нас вырисовывается ритейл 29%. а после складские помещения 13,6%.

Таким образом, инвестиции в иностранную недвижимость от объема составили 16%, подавляющее большинство из которых были резидентами из России.

Количество самостройщиков в России увеличиваются ударными темпами, рассказываем подробнее.

 За последний год интерес граждан России к самостоятельному строительству частных домов значительно возрос. Это связано с ростом цен на готовое жильё и предстоящим завершением программы льготной ипотеки.

По данным издания «Известия», эксперты отмечают существенное увеличение спроса на эту программу. Льготная ипотечная программа будет действовать до 1 июля 2024 года.

Регина Дыдалина, исполнительный директор компании «Этажи», подчёркивает, что доля таких кредитов в сегменте загородного строительства увеличилась с 5% в апреле прошлого года до 10% в настоящее время.

Льготная программа — единственная, позволяющая получить финансирование на строительство дома. Многие граждане используют её не только для начала строительства, но и для его завершения.

В последнее время наблюдается повышенный интерес к самостоятельному строительству частных домов. Это связано с ростом цен на готовые дома, которые увеличились на 15–17% за год.

Компания «Винзер» отмечает, что в этом году количество заявок на визуализацию домов и расчёт необходимого количества керамзитоблоков увеличилось на 20–25% по сравнению с прошлым годом.

Специалисты прогнозируют пик спроса на стройматериалы для частного домостроения в период с середины мая до конца лета. Они рекомендуют заранее запастись материалами, чтобы избежать рисков, связанных с их возможным подорожанием.

Отдельно стоит отметить растущий интерес к индивидуальному жилищному строительству в Нижегородской области. Мария Воронцова, президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов, предсказывает бум на рынке загородного жилья с 2024 по 2026 год.

Главные новости платформы:

ВНЖ 2024, теперь можно получить после двух лет брака с гражданином РФ

https://www.homerusso.ru/2024/06/vngzakon.html

Количество самостройщиков в России увеличиваются ударными темпами, рассказываем подробнее.

https://www.homerusso.ru/2024/05/blog-post_3.html

Загородная недвижимость в Санкт-Петербурге значительно выросла в цене за последние три года — почти на 50 %.

https://www.homerusso.ru/2024/04/50.html

Ожидается, что в этом году объём инвестиций в недвижимость России уменьшится на 33%.

https://www.homerusso.ru/2024/04/33.html

Инвестиции в паркинг, Да или Нет?

Вложения в парковочные места выгодны, так как они облагаются меньшими налогами и стоят дешевле квартир, утверждает партнёр NF Group Андрей Соловьёв. 

В интервью газете «Коммерсант» он объясняет, что машиноместа удобны в использовании, не облагаются большими налогами и не требуют значительных затрат, как квартиры. 

По его мнению, инвестиции в такие места окупаются примерно за восемь лет, если сдавать их в аренду, что доступно многим. Согласно информации РБК, средняя стоимость машиноместа в Москве составляет около 3,3 миллиона рублей

Главные новости платформы:

ВНЖ 2024, теперь можно получить после двух лет брака с гражданином РФ

https://www.homerusso.ru/2024/06/vngzakon.html

Количество самостройщиков в России увеличиваются ударными темпами, рассказываем подробнее.

https://www.homerusso.ru/2024/05/blog-post_3.html

Загородная недвижимость в Санкт-Петербурге значительно выросла в цене за последние три года — почти на 50 %.

https://www.homerusso.ru/2024/04/50.html

Ожидается, что в этом году объём инвестиций в недвижимость России уменьшится на 33%.

https://www.homerusso.ru/2024/04/33.html

.

Аналитики прогнозируют снижение объёма выдачи льготной ипотеки до 20% в 2024 году.

В 2024 году в России ожидается первое значительное замедление роста ипотечного кредитования. 

Эксперты прогнозируют сокращение объёмов выдачи льготной ипотеки, и ожидается, что завершающаяся летом программа кредитов на новостройки будет заменена другими льготными программами, в первую очередь семейной ипотекой, как сообщает «Коммерсантъ».

По прогнозам Национального рейтингового агентства (НРА), объём выдачи ипотеки по льготным программам сократится по итогам 2024 года на 10–20 %, среднемесячный объём составит 300–350 миллиардов рублей, а общий — 3,6-4,2 триллиона рублей. Согласно прогнозу «Дом.РФ», общий объём выдачи ипотеки в этом году сократится на 36–50 % до 3,9- 5 триллионов рублей, а рейтинговое агентство «Эксперт РА» ожидает снижения на 30 %.

Напомним, что в прошлом году банки РФ превысили показатели ипотечного кредитования 2022 года вдвое, а в Приморском крае объёмы выросли в 1,5 раза. В результате доля льготных программ в общем объёме выдачи ещё больше увеличится, считают эксперты. По оценкам НРА на основе данных «Дом.РФ», по итогам первого квартала 2024 года доля льготной ипотеки на новостройки (по ставке 8 % годовых) сократилась на 12,1 процентных пункта до 30,2 %.

Однако доля семейной ипотеки (под 6 % годовых) в выдачах льготных программ (без учёта сельской ипотеки) превысила половину, а доля IT-ипотеки (под 5 % годовых) почти удвоилась — до 12,1 %. 1 июля льготная программа на новостройки завершается, поэтому эксперты предполагают, что её заменят другие государственные программы: семейная ипотека, ипотека для IT-специалистов, дальневосточная и арктическая ипотека (под 2 %), сельская ипотека (под 3 % годовых).

Председатель правления банка «Дом.РФ» Артём Федорко отметил, что рынок ипотечного кредитования вернётся к уровню 2022 года, а 2024 год станет первым годом значительного замедления ипотеки и испытанием для всего механизма эскроу-счетов. Тем не менее, как отмечает топ-менеджер, продажи строящегося жилья высоки, и у застройщиков есть запас прочности на случай охлаждения рынка.

Главные новости платформы:

ВНЖ 2024, теперь можно получить после двух лет брака с гражданином РФ

https://www.homerusso.ru/2024/06/vngzakon.html

Количество самостройщиков в России увеличиваются ударными темпами, рассказываем подробнее.

https://www.homerusso.ru/2024/05/blog-post_3.html

Загородная недвижимость в Санкт-Петербурге значительно выросла в цене за последние три года — почти на 50 %.

https://www.homerusso.ru/2024/04/50.html

Ожидается, что в этом году объём инвестиций в недвижимость России уменьшится на 33%.

https://www.homerusso.ru/2024/04/33.html

Загородная недвижимость в Санкт-Петербурге значительно выросла в цене за последние три года — почти на 50 %.

 За последний год стоимость загородной недвижимости в коттеджных посёлках Ленинградской области увеличилась на 7 (до 92 тысяч рублей за квадратный метр). 

Цены на дома за пределами коттеджных посёлков также выросли на 7,3 (до 78 тысяч рублей за квадратный метр). Однако доля предложений на рынке снизилась на 1,4 процентных пункта и составила 27,8 %. Эти данные предоставлены сервисом «Яндекс Недвижимость».

За последние три года стоимость загородной недвижимости в Санкт - Петербурге увеличилась почти наполовину — на 43,6 %. Количество предложений о продаже также возросло на 81 %. Кроме того, число загородных объектов в регионе увеличилось на треть (+32 %) за последний год. Эксперты прогнозируют дальнейший рост спроса и предложения на рынке загородной недвижимости в стране.

В марте 2024 года доля таунхаусов среди предложений загородной недвижимости составила около 19 %.Стоимость квадратного метра за три года увеличилась на 59 % и достигла 98 тысяч рублей. Медианная цена квадратного метра в отдельно стоящем загородном доме выросла на 42 % и составила почти 85 тысяч рублей.

Местное население составляет 84,7 % покупателей загородной недвижимости в Санкт - Петербурге и Ленинградской области. Среди других регионов лидируют Москва и Московская область (28,5 %), Краснодарский край (3,9 %), Мурманская область (3,8 %), Ставропольский край (3,7 %) и Свердловская область (3,4 %).

Главные новости платформы:

ВНЖ 2024, теперь можно получить после двух лет брака с гражданином РФ

https://www.homerusso.ru/2024/06/vngzakon.html

Количество самостройщиков в России увеличиваются ударными темпами, рассказываем подробнее.

https://www.homerusso.ru/2024/05/blog-post_3.html

Загородная недвижимость в Санкт-Петербурге значительно выросла в цене за последние три года — почти на 50 %.

https://www.homerusso.ru/2024/04/50.html

Ожидается, что в этом году объём инвестиций в недвижимость России уменьшится на 33%.

https://www.homerusso.ru/2024/04/33.html