Инвестиции в паркинг, Да или Нет?

Вложения в парковочные места выгодны, так как они облагаются меньшими налогами и стоят дешевле квартир, утверждает партнёр NF Group Андрей Соловьёв. 

В интервью газете «Коммерсант» он объясняет, что машиноместа удобны в использовании, не облагаются большими налогами и не требуют значительных затрат, как квартиры. 

По его мнению, инвестиции в такие места окупаются примерно за восемь лет, если сдавать их в аренду, что доступно многим. Согласно информации РБК, средняя стоимость машиноместа в Москве составляет около 3,3 миллиона рублей

Главные новости платформы:

ВНЖ 2024, теперь можно получить после двух лет брака с гражданином РФ

https://www.homerusso.ru/2024/06/vngzakon.html

Количество самостройщиков в России увеличиваются ударными темпами, рассказываем подробнее.

https://www.homerusso.ru/2024/05/blog-post_3.html

Загородная недвижимость в Санкт-Петербурге значительно выросла в цене за последние три года — почти на 50 %.

https://www.homerusso.ru/2024/04/50.html

Ожидается, что в этом году объём инвестиций в недвижимость России уменьшится на 33%.

https://www.homerusso.ru/2024/04/33.html

.

Аналитики прогнозируют снижение объёма выдачи льготной ипотеки до 20% в 2024 году.

В 2024 году в России ожидается первое значительное замедление роста ипотечного кредитования. 

Эксперты прогнозируют сокращение объёмов выдачи льготной ипотеки, и ожидается, что завершающаяся летом программа кредитов на новостройки будет заменена другими льготными программами, в первую очередь семейной ипотекой, как сообщает «Коммерсантъ».

По прогнозам Национального рейтингового агентства (НРА), объём выдачи ипотеки по льготным программам сократится по итогам 2024 года на 10–20 %, среднемесячный объём составит 300–350 миллиардов рублей, а общий — 3,6-4,2 триллиона рублей. Согласно прогнозу «Дом.РФ», общий объём выдачи ипотеки в этом году сократится на 36–50 % до 3,9- 5 триллионов рублей, а рейтинговое агентство «Эксперт РА» ожидает снижения на 30 %.

Напомним, что в прошлом году банки РФ превысили показатели ипотечного кредитования 2022 года вдвое, а в Приморском крае объёмы выросли в 1,5 раза. В результате доля льготных программ в общем объёме выдачи ещё больше увеличится, считают эксперты. По оценкам НРА на основе данных «Дом.РФ», по итогам первого квартала 2024 года доля льготной ипотеки на новостройки (по ставке 8 % годовых) сократилась на 12,1 процентных пункта до 30,2 %.

Однако доля семейной ипотеки (под 6 % годовых) в выдачах льготных программ (без учёта сельской ипотеки) превысила половину, а доля IT-ипотеки (под 5 % годовых) почти удвоилась — до 12,1 %. 1 июля льготная программа на новостройки завершается, поэтому эксперты предполагают, что её заменят другие государственные программы: семейная ипотека, ипотека для IT-специалистов, дальневосточная и арктическая ипотека (под 2 %), сельская ипотека (под 3 % годовых).

Председатель правления банка «Дом.РФ» Артём Федорко отметил, что рынок ипотечного кредитования вернётся к уровню 2022 года, а 2024 год станет первым годом значительного замедления ипотеки и испытанием для всего механизма эскроу-счетов. Тем не менее, как отмечает топ-менеджер, продажи строящегося жилья высоки, и у застройщиков есть запас прочности на случай охлаждения рынка.

Главные новости платформы:

ВНЖ 2024, теперь можно получить после двух лет брака с гражданином РФ

https://www.homerusso.ru/2024/06/vngzakon.html

Количество самостройщиков в России увеличиваются ударными темпами, рассказываем подробнее.

https://www.homerusso.ru/2024/05/blog-post_3.html

Загородная недвижимость в Санкт-Петербурге значительно выросла в цене за последние три года — почти на 50 %.

https://www.homerusso.ru/2024/04/50.html

Ожидается, что в этом году объём инвестиций в недвижимость России уменьшится на 33%.

https://www.homerusso.ru/2024/04/33.html

Загородная недвижимость в Санкт-Петербурге значительно выросла в цене за последние три года — почти на 50 %.

 За последний год стоимость загородной недвижимости в коттеджных посёлках Ленинградской области увеличилась на 7 (до 92 тысяч рублей за квадратный метр). 

Цены на дома за пределами коттеджных посёлков также выросли на 7,3 (до 78 тысяч рублей за квадратный метр). Однако доля предложений на рынке снизилась на 1,4 процентных пункта и составила 27,8 %. Эти данные предоставлены сервисом «Яндекс Недвижимость».

За последние три года стоимость загородной недвижимости в Санкт - Петербурге увеличилась почти наполовину — на 43,6 %. Количество предложений о продаже также возросло на 81 %. Кроме того, число загородных объектов в регионе увеличилось на треть (+32 %) за последний год. Эксперты прогнозируют дальнейший рост спроса и предложения на рынке загородной недвижимости в стране.

В марте 2024 года доля таунхаусов среди предложений загородной недвижимости составила около 19 %.Стоимость квадратного метра за три года увеличилась на 59 % и достигла 98 тысяч рублей. Медианная цена квадратного метра в отдельно стоящем загородном доме выросла на 42 % и составила почти 85 тысяч рублей.

Местное население составляет 84,7 % покупателей загородной недвижимости в Санкт - Петербурге и Ленинградской области. Среди других регионов лидируют Москва и Московская область (28,5 %), Краснодарский край (3,9 %), Мурманская область (3,8 %), Ставропольский край (3,7 %) и Свердловская область (3,4 %).

Главные новости платформы:

ВНЖ 2024, теперь можно получить после двух лет брака с гражданином РФ

https://www.homerusso.ru/2024/06/vngzakon.html

Количество самостройщиков в России увеличиваются ударными темпами, рассказываем подробнее.

https://www.homerusso.ru/2024/05/blog-post_3.html

Загородная недвижимость в Санкт-Петербурге значительно выросла в цене за последние три года — почти на 50 %.

https://www.homerusso.ru/2024/04/50.html

Ожидается, что в этом году объём инвестиций в недвижимость России уменьшится на 33%.

https://www.homerusso.ru/2024/04/33.html

Забытые документы на недвижимость, как найти?

 После проведения кадастрового учёта или регистрации прав на недвижимость жители Бурятии не спешат забирать документы в установленный срок. 

В Росреестре республики объяснили, что у собственников есть 45 дней, чтобы забрать бумаги. По истечении этого времени они считаются невостребованными.

В ведомстве отметили, что забытые документы передают в архив филиала ППК «Роскадастр» в регионе. Оттуда их можно забрать в течение 10 лет. Объём документации, поступающей в архив, не ограничен, её можно запросить в любое удобное время.

С начала года от граждан поступило уже 162 заявления о выдаче невостребованных документов. На хранение в архив поступило 5 399 пакетов документов. Выдано заявителям 146 пакетов, — уточнили специалисты.

Для получения документов необходимо заполнить заявление о возврате и предоставить документ, удостоверяющий личность.

Если документы получает представитель заявителя, то ему потребуется нотариальная доверенность.

Получить невостребованные документы можно двумя способами:

1. Через курьера, который доставит личное обращение в филиал по адресу: ул. Ленина, 55, 1 этаж, 2 кабинет.
2. Лично, подав заявление в филиал ППК «Роскадастр» в любом субъекте Российской Федерации.

Ожидается, что в этом году объём инвестиций в недвижимость России уменьшится на 33%.

 Эксперты считают, что ключевая ставка, которая сейчас составляет 16% годовых, является одним из факторов, сдерживающих инвестиционную активность.

Из-за высоких процентных ставок в экономике финансовые инструменты с фиксированной доходностью, такие как депозиты и облигации, становятся привлекательными для размещения ликвидности. В то же время, это формирует ожидания замедления темпов экономического роста, что заставляет некоторых инвесторов быть осторожными в принятии инвестиционных решений.

Аналитики компании прогнозируют, что общий объём инвестиций в недвижимость России в 2024 году составит 500–600 млрд рублей. Это примерно на треть меньше, чем в рекордном 2023 году.