Сообщения

Сообщения за апрель, 2024

728*90

Tetrika-school

Сибиряки лидируют в спросе на недвижимость в 2024 году

Изображение
В связи с нестабильностью в стране и различными факторами, Сочинские риэлторы сетуют на снижение покупки недвижимости в курортных городах. Сибиряки удивили!!! Говорят как один Сочинские риэлторы. Новосибирск в этом году лидирует по числу сделок на 28,2% , а конкретно на квадратные метры, следующее место, второе у Красноярска, и третье у Омска, что составляет 16,9 %. Теплый климат как оказалось, является излюбленным в особенности для Сибиряков, что предсказуемо, плюс можно ответить развитую инфраструктуру. Вторичка в Сочи уступает первичной недвижимости примерно на 23%, что связано с не желанием устать стоимость жилья при продаже - это в свою очередь логично, но рынок диктует свои правила.  

Построить дом своими руками или Купить уже готовый Дом? Что выгоднее?

Изображение
Индивидуальное строительство завоевало популярность в последние три года. Построить свой собственный дом представляется привлекательным вариантом для тех, кто ищет уединение от городской суеты и не хочет больше подвергаться шуму соседей. При выборе загородной недвижимости возможны два основных пути: покупка готового дома или возведение его с нуля. Давайте рассмотрим преимущества и недостатки каждого варианта. Факторы, влияющие на стоимость строительства дома, действительно разнообразны. Однозначно утверждать, что выгоднее — построить дом или приобрести готовый, нелегко. Обе альтернативы обусловлены множеством факторов: 1. Расположение участка и сложность ландшафта. Местоположение играет решающую роль. Доступность коммуникаций, отдаленность от крупных городов и транспортная доступность могут существенно повлиять на общий бюджет проекта. Неровный рельеф местности, присутствие водоемов или крутых склонов требуют дополнительных работ по подготовке участка и могут увеличить стоимость с

Инвестирование в недвижимость , За или Против?

Изображение
  Вложение средств в недвижимость — это один из самых надёжных способов инвестирования. Есть несколько причин, по которым этот вид инвестиций так привлекателен для вкладчиков. Недвижимость имеет несколько преимуществ перед другими видами активов: Устойчивый рост стоимости.  Цена на недвижимость со временем увеличивается, в отличие от акций и облигаций, стоимость которых может колебаться в зависимости от рыночной ситуации. Стабильный доход.  Инвесторы, которые хотят иметь пассивный доход или обеспечить себе финансовую безопасность на пенсии, могут получать стабильный и предсказуемый доход от аренды недвижимости. Защита от инфляции.  В условиях роста цен на товары и услуги, стоимость недвижимости также увеличивается, что позволяет инвесторам сохранять и приумножать свои капиталы. Инвестирование в недвижимость может быть сложным и рискованным процессом, но при правильном подходе оно может принести значительную прибыль. Однако важно помнить, что инвестиции в недвижимость требуют времени и

Где взять ипотеку на строительство дома и как повысить вероятность одобрения?

Изображение
  В 2023 году ипотечное жилищное строительство выступило одним из ключевых факторов роста ипотеки в России. По данным портала дом.рф, объемы выданных кредитов на эту цель увеличились почти в четыре раза по сравнению с предыдущим годом. В начале 2024 года этот тренд сохранялся: в феврале топ-20 банков, занимающихся ипотечным кредитованием, выдали в 3,7 раза больше ипотечных кредитов, чем в аналогичном периоде 2023 года. Важно отметить, что единственным сегментом, демонстрирующим рост как в денежном, так и в количественном аспектах, оказалось индивидуальное жилищное строительство. В то же время количество выданных ипотечных кредитов на покупку готовых квартир и домов сократилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Банки активно участвуют в программных ипотечных инициативах для поддержки строительства на индивидуальных жилых участках. Поддержка государственных программ играет ключевую роль в стимулировании спроса на жилищные кредиты. Например, в 2021 году доля рыночной ипот

Инвестиции в паркинг, Да или Нет?

Изображение
Вложения в парковочные места выгодны, так как они облагаются меньшими налогами и стоят дешевле квартир, утверждает партнёр NF Group Андрей Соловьёв. В интервью газете «Коммерсант» он объясняет, что машиноместа удобны в использовании, не облагаются большими налогами и не требуют значительных затрат, как квартиры.  По его мнению, инвестиции в такие места окупаются примерно за восемь лет, если сдавать их в аренду, что доступно многим. Согласно информации РБК, средняя стоимость машиноместа в Москве составляет около 3,3 миллиона рублей.

Главные новости в сфере недвижимости и ипотеки за начало апреля!

Изображение
Клиенты Сбербанка могут вернуть до 5 %стоимости квартиры бонусами«Сбер Спасибо». Банк запустил акцию для покупателей жилья в новостройках, по условиям которой клиенты получают возможность вернуть часть суммы в виде бонусов, которые будут начисляться частями в течение 6 месяцев. Бонусы можно потратить у партнёров программы лояльности, например, на обустройство новой квартиры. Акция продлится с 11 апреля по 30 июня 2024 года. Семейная ипотека может быть распространена на вторичное жильё в некоторых регионах. Правительство рассматривает возможность предоставления льготной ипотеки семьям с детьми, проживающим в регионах с низким уровнем жилищного строительства, а также молодым и многодетным семьям, работающим на территориях опережающего развития. Предложения будут подготовлены кабинетом министров до 30 июля. Аналитики Домклик выяснили, что аренда жилья в среднем по России обходится дешевле, чем обслуживание ипотеки: 24,1 тыс. рублей в месяц за стандартную квартиру против 30,5 тыс. рублей и

Аналитики прогнозируют снижение объёма выдачи льготной ипотеки до 20% в 2024 году.

Изображение
В  2024  году  в  России  ожидается  первое  значительное  замедление  роста  ипотечного  кредитования.  Эксперты  прогнозируют  сокращение  объёмов  выдачи  льготной  ипотеки,  и  ожидается,  что  завершающаяся  летом  программа  кредитов  на  новостройки  будет  заменена  другими  льготными  программами,  в  первую  очередь  семейной  ипотекой,  как  сообщает  «Коммерсантъ». По  прогнозам  Национального  рейтингового  агентства  (НРА),  объём  выдачи  ипотеки  по  льготным  программам  сократится  по  итогам  2024  года  на  10–20  %, среднемесячный  объём  составит  300–350  миллиардов  рублей,  а  общий  — 3,6-4,2  триллиона  рублей.  Согласно  прогнозу  « Дом.РФ »,  общий  объём  выдачи  ипотеки  в  этом  году  сократится  на  36–50  % до  3,9- 5  триллионов  рублей,  а  рейтинговое  агентство  «Эксперт  РА»  ожидает  снижения  на  30  %. Напомним,  что  в  прошлом  году  банки  РФ  превысили  показатели  ипотечного  кредитования  2022  года  вдвое,  а  в  Приморском  крае  объёмы