Homerusso - новости рынка недвижимости Москвы и России

Сообщения

Аналитики прогнозируют снижение объёма выдачи льготной ипотеки до 20% в 2024 году.

апреля 12, 2024

В 2024 году в России ожидается первое значительное замедление роста ипотечного кредитования. Эксперты прогнозируют сокращение объёмов выдачи льготной ипотеки, и ожидается, что завершающаяся летом программа кредитов на новостройки будет заменена другими льготными программами, в первую очередь семейной ипотекой, как сообщает «Коммерсантъ». По прогнозам Национального рейтингового агентства (НРА), объём выдачи ипотеки по льготным программам сократится по итогам 2024 года на 10–20 %, среднемесячный объём составит 300–350 миллиардов рублей, а общий — 3,6-4,2 триллиона рублей. Согласно прогнозу « Дом.РФ », общий объём выдачи ипотеки в этом году сократится на 36–50 % до 3,9- 5 триллионов рублей, а рейтинговое агентство «Эксперт РА» ожидает снижения на 30 %. Напомним, что в прошлом году банки РФ превысили показатели ипотечного кредитования 2022 года вдвое, а в Приморском крае объёмы

Далее...

Загородная недвижимость в Санкт-Петербурге значительно выросла в цене за последние три года — почти на 50 %.

апреля 12, 2024

За последний год стоимость загородной недвижимости в коттеджных посёлках Ленинградской области увеличилась на 7,7 (до 92 тысяч рублей за квадратный метр). Цены на дома за пределами коттеджных посёлков также выросли на 7,3 (до 78 тысяч рублей за квадратный метр). Однако доля предложений на рынке снизилась на 1,4 процентных пункта и составила 27,8 %. Эти данные предоставлены сервисом «Яндекс Недвижимость». За последние три года стоимость загородной недвижимости в Санкт - Петербурге увеличилась почти наполовину — на 43,6 %. Количество предложений о продаже также возросло на 81 %. Кроме того, число загородных объектов в регионе увеличилось на треть (+32 %) за последний год. Эксперты прогнозируют дальнейший рост спроса и предложения на рынке загородной недвижимости в стране. В марте 2024 года доля таунхаусов среди предложений загородной недвижимости составила около 19 %.Ст

Далее...

Продажа квартиры в начале весны, стоит ли того?

апреля 10, 2024

С начала 2024 года Центральный банк сохраняет ключевую ставку на уровне 16%. Рыночные ставки по ипотеке также остаются высокими, но есть льготные программы, которые продолжают действовать. Например, для IT-специалистов ставка составляет 5%, для семейной ипотеки — 6%, а для ипотеки с господдержкой — 8%. Однако последняя программа завершится 1 июля. По мнению эксперта, в настоящее время нет предпосылок для радикальных изменений. Центральный банк может перейти к циклу снижения ключевой ставки не раньше второй половины 2024 года. С 1 марта начали действовать повышенные макропруденциальные надбавки к капиталу банков, выдающих ипотеку заёмщикам с низким первоначальным взносом или высоким показателем долговой нагрузки. Из-за этих ограничений банкам стало невыгодно работать с такими заёмщиками, и тенденция к ужесточению условий сохраняется, — отметил аналитик Банки.ру. Специалисты предполагают, что в ближайшее время ключевая ставка будет снижена, а условия государственных программ пересмотре

Далее...

Забытые документы на недвижимость, как найти?

апреля 10, 2024

После проведения кадастрового учёта или регистрации прав на недвижимость жители Бурятии не спешат забирать документы в установленный срок. В Росреестре республики объяснили, что у собственников есть 45 дней, чтобы забрать бумаги. По истечении этого времени они считаются невостребованными. В ведомстве отметили, что забытые документы передают в архив филиала ППК «Роскадастр» в регионе. Оттуда их можно забрать в течение 10 лет. Объём документации, поступающей в архив, не ограничен, её можно запросить в любое удобное время. С начала года от граждан поступило уже 162 заявления о выдаче невостребованных документов. На хранение в архив поступило 5 399 пакетов документов. Выдано заявителям 146 пакетов, — уточнили специалисты. Для получения документов необходимо заполнить заявление о возврате и предоставить документ, удостоверяющий личность. Если документы получает представитель заявителя, то ему потребуется нотариальная доверенность. П олучить невостребованные документы можно двумя способами

Далее...

Ожидается, что в этом году объём инвестиций в недвижимость России уменьшится на 33%.

апреля 10, 2024

Эксперты считают, что ключевая ставка, которая сейчас составляет 16% годовых, является одним из факторов, сдерживающих инвестиционную активность. Из-за высоких процентных ставок в экономике финансовые инструменты с фиксированной доходностью, такие как депозиты и облигации, становятся привлекательными для размещения ликвидности. В то же время, это формирует ожидания замедления темпов экономического роста, что заставляет некоторых инвесторов быть осторожными в принятии инвестиционных решений. Аналитики компании прогнозируют, что общий объём инвестиций в недвижимость России в 2024 году составит 500–600 млрд рублей. Это примерно на треть меньше, чем в рекордном 2023 году. Ипотечный калькулятор

Далее...

Строительство дома без разрешения, почему не стоит переживать?

апреля 09, 2024

Дачники вправе начинать строительство дома на своем участке без предварительного разрешения и даже не уведомляя чиновников. Такие правовые позиции закреплены в одном из свежих постановлений пленума Верховного суда РФ. Как подчеркивается в документе, «возведение объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или садового дома без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве не является основанием для признания его самовольной постройкой». Проще говоря, нельзя сносить дачный домик только на том основании, что хозяин не спросил разрешения заранее. С формальностями можно разобраться и позже. Более того, до 1 марта 2031 года, срока окончания дачной амнистии, зарегистрировать такие строения будет проще. Бумаги - позже Как указывает Пленум Верховного суда РФ в постановлении « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке », до этого срока зарегистрировать постройки на участках для садов

Далее...