Сообщения

Инвестиции в коммерческую недвижимость в 2024 году, что покупать?

Изображение
 В течении прошлых пол года, объем инвестиции в коммерческую недвижимость в 2024 году увеличился больше, чем на 23% . За аналогичный период прошлого года показатели были на много меньше! По мнению ряда экспертов, цифра до 697 млр рублей еще не придел в объеме инвестиций в коммерческую недвижимость на 2024 год. Последние 5 лет инвестиции в коммерческую недвижимость приобрели более выгодные  условия нежели, инвестиции в жилые объекты.  Рассмотрим несколько перспективных вариантов инвестиций в коммерческую недвижимость: Покупка помещения в жилых комплексах - самый идеальный вариант, покупка такой недвижимости на этапе строительства, снизив порог входа можно значительно расширить свои возможности. После сдачи такого объекта жильцам, можно получить не плохую прибыль; Приобретение офисных помещений - на сегодняшний день такая недвижимость отличается от предыдущей большей маржинальностью, но и обойдется дороже нежели покупка в жилых комплексах, но это того стоит. Опять же брать такую недви
Отправить комментарий
Далее...

Цены на новостройки, идут на спад!

Изображение
 Динамика роста цен на новостройки долгое время держалась на высоте, но начало 2024 года, показало позитивную тенденцию, иными словами стоимость квартир в новостройках идет на спад! По словам генерального Директора портала "Мир квартир" Луценко Павла, первый квартал задал позитивную тенденцию к спаду цен на новостройки. Иными словами метр квадратный на первичное жилье подешевело всего в 3 крупных городах и в 21 городе дешевле стало за апрель месяц!  Правительство взялось за выдачи кредитов по льготным программам, а именно повлияло на его ограничение в выдаче Россиянам, поскольку банки теперь берут на себя издержки по уплате комиссии. Эксперт утверждает что в ближайшее время первичное жилье может и вовсе рухнуть в продажах, поскольку летом заканчивается выдача льготной ипотеки. Ипотечный калькулятор
Отправить комментарий
Место: Россия
Далее...

Количество самостройщиков в России увеличиваются ударными темпами, рассказываем подробнее.

Изображение
  За последний год интерес граждан России к самостоятельному строительству частных домов значительно возрос. Это связано с ростом цен на готовое жильё и предстоящим завершением программы льготной ипотеки. По данным издания «Известия», эксперты отмечают существенное увеличение спроса на эту программу. Льготная ипотечная программа будет действовать до 1 июля 2024 года. Регина Дыдалина, исполнительный директор компании «Этажи», подчёркивает, что доля таких кредитов в сегменте загородного строительства увеличилась с 5% в апреле прошлого года до 10% в настоящее время. Льготная программа — единственная, позволяющая получить финансирование на строительство дома. Многие граждане используют её не только для начала строительства, но и для его завершения. В последнее время наблюдается повышенный интерес к самостоятельному строительству частных домов. Это связано с ростом цен на готовые дома, которые увеличились на 15–17% за год. Компания «Винзер» отмечает, что в этом году количество зая
Отправить комментарий
Место: Московская обл., Россия
Далее...

Земельные участки под строительство загородного дома от Администрации Подмосковья!

Изображение
  В Подмосковье начнут реализацию земельных участков под строительство жилья. Сайт дом.рф проведет аукционы по неиспользуемой федеральной недвижимости в Сергиево-Посадском округе. В Поселке Абрамцево выставлен на торги имущественный комплекс — участок площадью 0,04 га и здание площадью 106,1 кв. м. Лот предназначен для индивидуального жилищного строительства. Недвижимость находится в поселке Академиков, в 10 км от Сергиева Посада. В окрестностях — индивидуальные жилые дома и лесной массив, неподалеку находится музей-заповедник "Абрамцево". Расстояние до ближайшей остановки общественного транспорта — 1,52 км, до МКАД — около 57 км. Заявки на участие в аукционе принимаются до 27 мая, а торги пройдут 31 мая. Начальная цена лота составляет 1,41 млн рублей. В деревне Высоково предлагаются земельные участки общей площадью 47,97 га для малоэтажного жилищного строительства общей площадью более 390 тыс. кв. м. Участки расположены в юго-западной части Высоково, в окружении лесного ма
Отправить комментарий
Место: Московская обл., Россия
Далее...

Построить дом своими руками или Купить уже готовый Дом? Что выгоднее?

Изображение
Индивидуальное строительство завоевало популярность в последние три года. Построить свой собственный дом представляется привлекательным вариантом для тех, кто ищет уединение от городской суеты и не хочет больше подвергаться шуму соседей. При выборе загородной недвижимости возможны два основных пути: покупка готового дома или возведение его с нуля. Давайте рассмотрим преимущества и недостатки каждого варианта. Факторы, влияющие на стоимость строительства дома, действительно разнообразны. Однозначно утверждать, что выгоднее — построить дом или приобрести готовый, нелегко. Обе альтернативы обусловлены множеством факторов: 1. Расположение участка и сложность ландшафта. Местоположение играет решающую роль. Доступность коммуникаций, отдаленность от крупных городов и транспортная доступность могут существенно повлиять на общий бюджет проекта. Неровный рельеф местности, присутствие водоемов или крутых склонов требуют дополнительных работ по подготовке участка и могут увеличить стоимость с
Отправить комментарий
Место: Россия
Далее...

Инвестирование в недвижимость , За или Против?

Изображение
  Вложение средств в недвижимость — это один из самых надёжных способов инвестирования. Есть несколько причин, по которым этот вид инвестиций так привлекателен для вкладчиков. Недвижимость имеет несколько преимуществ перед другими видами активов: Устойчивый рост стоимости.  Цена на недвижимость со временем увеличивается, в отличие от акций и облигаций, стоимость которых может колебаться в зависимости от рыночной ситуации. Стабильный доход.  Инвесторы, которые хотят иметь пассивный доход или обеспечить себе финансовую безопасность на пенсии, могут получать стабильный и предсказуемый доход от аренды недвижимости. Защита от инфляции.  В условиях роста цен на товары и услуги, стоимость недвижимости также увеличивается, что позволяет инвесторам сохранять и приумножать свои капиталы. Инвестирование в недвижимость может быть сложным и рискованным процессом, но при правильном подходе оно может принести значительную прибыль. Однако важно помнить, что инвестиции в недвижимость требуют времени и
Отправить комментарий
Место: Россия
Далее...

Где взять ипотеку на строительство дома и как повысить вероятность одобрения?

Изображение
  В 2023 году ипотечное жилищное строительство выступило одним из ключевых факторов роста ипотеки в России. По данным портала дом.рф, объемы выданных кредитов на эту цель увеличились почти в четыре раза по сравнению с предыдущим годом. В начале 2024 года этот тренд сохранялся: в феврале топ-20 банков, занимающихся ипотечным кредитованием, выдали в 3,7 раза больше ипотечных кредитов, чем в аналогичном периоде 2023 года. Важно отметить, что единственным сегментом, демонстрирующим рост как в денежном, так и в количественном аспектах, оказалось индивидуальное жилищное строительство. В то же время количество выданных ипотечных кредитов на покупку готовых квартир и домов сократилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Банки активно участвуют в программных ипотечных инициативах для поддержки строительства на индивидуальных жилых участках. Поддержка государственных программ играет ключевую роль в стимулировании спроса на жилищные кредиты. Например, в 2021 году доля рыночной ипот
Отправить комментарий
Место: Россия
Далее...