Сообщения

Инвестиции в коммерческую недвижимость в 2024 году, что покупать?

Изображение
 В течении прошлых пол года, объем инвестиции в коммерческую недвижимость в 2024 году увеличился больше, чем на 23% . За аналогичный период прошлого года показатели были на много меньше! По мнению ряда экспертов, цифра до 697 млр рублей еще не придел в объеме инвестиций в коммерческую недвижимость на 2024 год. Последние 5 лет инвестиции в коммерческую недвижимость приобрели более выгодные  условия нежели, инвестиции в жилые объекты.  Рассмотрим несколько перспективных вариантов инвестиций в коммерческую недвижимость: Покупка помещения в жилых комплексах - самый идеальный вариант, покупка такой недвижимости на этапе строительства, снизив порог входа можно значительно расширить свои возможности. После сдачи такого объекта жильцам, можно получить не плохую прибыль; Приобретение офисных помещений - на сегодняшний день такая недвижимость отличается от предыдущей большей маржинальностью, но и обойдется дороже нежели покупка в жилых комплексах, но это того стоит. Опять же брать такую недви

Ali

AliExpress RU&CIS NEW

Инвестиции в коммерческую недвижимость, набирают обороты!

Изображение
  По итогам первого полугодия 2024 года, количество инвестиций снизилось примерно на 34,7%, что кратно объему капитала в 132,3 миллиарда рублей. Стоит отметить что вложение инвестиции в склады дали профит, в плюсе на 7,1%, а вложение инвестиций в офисные помещения наоборот в просадке! Если смотреть полугодичный рейтинг, с декабря по май, то в сфере коммерческой недвижимости вырисовываются следующие сегменты: рост ударными темпами идет на офисные помещения 41.8%, далее у нас вырисовывается ритейл 29%. а после складские помещения 13,6%. Таким образом, инвестиции в иностранную недвижимость от объема составили 16%, подавляющее большинство из которых были резидентами из России.

Россияне перехотели покупать недвижимость за рубежом, а причина то оказалась в простом.

Изображение
  По данным крупнейшего каталога зарубежной недвижимости « Tranio », покупка зарубежной недвижимость жителями России снизилась на 5,2 пункта. Поводом послужило ограничение в оформлении вида на жительство (ВНЖ), а также гражданства в целом! В ходе проведенного опроса, который проходил с января по март 2024 года, приняло участие множество застройщиков недвижимости и брокеров из порядка 28 стран, в число которых входит ОАЭ, Тайланд, Германия, Греция, Испания, Кипр и др. В процессе выяснилось что за год выдача ВНЖ и гражданства уменьшилась на 5 пунктов (до 47,6%) Русские бизнесмены не стали исключением в получении ВНЖ, в основном их выбор направлен на страны Европы (недружественные), и по данным компании «GARANT IN» было оформленно подавляющее большинство таких заявок, в количестве 86%. По статистике выбор падает на следующие страны: Кипр, Греция, Португалия, Франция.

Цены на новостройки, идут на спад!

Изображение
 Динамика роста цен на новостройки долгое время держалась на высоте, но начало 2024 года, показало позитивную тенденцию, иными словами стоимость квартир в новостройках идет на спад! По словам генерального Директора портала "Мир квартир" Луценко Павла, первый квартал задал позитивную тенденцию к спаду цен на новостройки. Иными словами метр квадратный на первичное жилье подешевело всего в 3 крупных городах и в 21 городе дешевле стало за апрель месяц!  Правительство взялось за выдачи кредитов по льготным программам, а именно повлияло на его ограничение в выдаче Россиянам, поскольку банки теперь берут на себя издержки по уплате комиссии. Эксперт утверждает что в ближайшее время первичное жилье может и вовсе рухнуть в продажах, поскольку летом заканчивается выдача льготной ипотеки.

Количество самостройщиков в России увеличиваются ударными темпами, рассказываем подробнее.

Изображение
  За последний год интерес граждан России к самостоятельному строительству частных домов значительно возрос. Это связано с ростом цен на готовое жильё и предстоящим завершением программы льготной ипотеки. По данным издания «Известия», эксперты отмечают существенное увеличение спроса на эту программу. Льготная ипотечная программа будет действовать до 1 июля 2024 года. Регина Дыдалина, исполнительный директор компании «Этажи», подчёркивает, что доля таких кредитов в сегменте загородного строительства увеличилась с 5% в апреле прошлого года до 10% в настоящее время. Льготная программа — единственная, позволяющая получить финансирование на строительство дома. Многие граждане используют её не только для начала строительства, но и для его завершения. В последнее время наблюдается повышенный интерес к самостоятельному строительству частных домов. Это связано с ростом цен на готовые дома, которые увеличились на 15–17% за год. Компания «Винзер» отмечает, что в этом году количество зая

Земельные участки под строительство загородного дома от Администрации Подмосковья!

Изображение
  В Подмосковье начнут реализацию земельных участков под строительство жилья. Сайт дом.рф проведет аукционы по неиспользуемой федеральной недвижимости в Сергиево-Посадском округе. В Поселке Абрамцево выставлен на торги имущественный комплекс — участок площадью 0,04 га и здание площадью 106,1 кв. м. Лот предназначен для индивидуального жилищного строительства. Недвижимость находится в поселке Академиков, в 10 км от Сергиева Посада. В окрестностях — индивидуальные жилые дома и лесной массив, неподалеку находится музей-заповедник "Абрамцево". Расстояние до ближайшей остановки общественного транспорта — 1,52 км, до МКАД — около 57 км. Заявки на участие в аукционе принимаются до 27 мая, а торги пройдут 31 мая. Начальная цена лота составляет 1,41 млн рублей. В деревне Высоково предлагаются земельные участки общей площадью 47,97 га для малоэтажного жилищного строительства общей площадью более 390 тыс. кв. м. Участки расположены в юго-западной части Высоково, в окружении лесного ма

Построить дом своими руками или Купить уже готовый Дом? Что выгоднее?

Изображение
Индивидуальное строительство завоевало популярность в последние три года. Построить свой собственный дом представляется привлекательным вариантом для тех, кто ищет уединение от городской суеты и не хочет больше подвергаться шуму соседей. При выборе загородной недвижимости возможны два основных пути: покупка готового дома или возведение его с нуля. Давайте рассмотрим преимущества и недостатки каждого варианта. Факторы, влияющие на стоимость строительства дома, действительно разнообразны. Однозначно утверждать, что выгоднее — построить дом или приобрести готовый, нелегко. Обе альтернативы обусловлены множеством факторов: 1. Расположение участка и сложность ландшафта. Местоположение играет решающую роль. Доступность коммуникаций, отдаленность от крупных городов и транспортная доступность могут существенно повлиять на общий бюджет проекта. Неровный рельеф местности, присутствие водоемов или крутых склонов требуют дополнительных работ по подготовке участка и могут увеличить стоимость с

Инвестирование в недвижимость , За или Против?

Изображение
  Вложение средств в недвижимость — это один из самых надёжных способов инвестирования. Есть несколько причин, по которым этот вид инвестиций так привлекателен для вкладчиков. Недвижимость имеет несколько преимуществ перед другими видами активов: Устойчивый рост стоимости.  Цена на недвижимость со временем увеличивается, в отличие от акций и облигаций, стоимость которых может колебаться в зависимости от рыночной ситуации. Стабильный доход.  Инвесторы, которые хотят иметь пассивный доход или обеспечить себе финансовую безопасность на пенсии, могут получать стабильный и предсказуемый доход от аренды недвижимости. Защита от инфляции.  В условиях роста цен на товары и услуги, стоимость недвижимости также увеличивается, что позволяет инвесторам сохранять и приумножать свои капиталы. Инвестирование в недвижимость может быть сложным и рискованным процессом, но при правильном подходе оно может принести значительную прибыль. Однако важно помнить, что инвестиции в недвижимость требуют времени и