Недвижимость с HomeRUSSO

Цены на торговые помещения в Столице и в Подмосковье пойдут вверх в 2025 года. Ожидается, что в Москве повышение будет до 11%-14,9%, а в Московской области примерно на 3%-4% . Первичный рынок в Москве будет расти - это связано с тем, что застройщики будут стараться возместить свои финансовые потери в связи с текущими реалиями на рынке недвижимости. Продажа торговых помещений по более высоким ценам будет являться отнюдь не единственным результатам возмещения своих убытков. Баланс рынка на стороне многоквартирных проектов, коих в проекте еще будет много, а вот коммерческий фонд истощается, что в свою очередь приведет к повышению цен.  В Подмосковье интерес к торговой недвижимости по сравнению со столицей отличается. Спрос на коммерческие проекты меньше, а объем предложений больше. В связи с этим и рост минимальный. На вторичном рынке будет наблюдаться стагнация. 

 В конце 2024 года банком ВТБ были обновлены новые условия по рефинансированию военной ипотеки. Теперь ВТБ повысил на 1 процент ставки, но снизил максимальную сумму по кредиту до 1 460 000 рублей, что на 60 тысяч рублей меньше предыдущей. ВТБ банк предлагает оформить ипотеку и рефинансирование по ставке 24,5% годовых (точные условия уточняйте на официальном сайте банка). Первоначальный взнос должен быть не менее 5% от суммы жилья .

 Совет федерации все таки одобрил законопроект об оценке жилья перед его приобретением.  Как стало известно мат капитал можно теперь направить и на улучшение жилищных условий. Новый законопроект в первую очередь направлен на улучшение жильных условий в индивидуальном жилищном строительстве . По мнению экспертов, на рынок эти процессы особого стимулирования не дадут в текущих условиях, а особенно в отношении многоквартирных домов. Но спрос на квартиры не уменьшится, может быть снижен объем нецелевого использования мат капитала, с чем борется законодательство РФ.  В соответствии со ст.8 ФЗ-256, распространяется на покупку, реконструкцию и строительство частных домов, а также его части. Закон не относится к покупке жилья в новостройке или на вторичном рынке жилья!

 Ожидается массовое замедление кредитования на Ипотечном рынке жилья в 2025 году. Об этом стало известно от источников РИА новости.  Основным сдерживающим фактором по сей день являются высокие ставки по ипотеке,утверждают  эксперты, каждое засидание ЦБ является для многих важным решением, все надеятся на позитивные действия регулятора экономики.  Драйвером спроса по сей день, является Семейная Ипотека, рассматриваются предложения Президента РФ в области расширения программ, а именно в отношении вторичного жилья. 

 В течении прошлых пол года, объем инвестиции в коммерческую недвижимость в 2024 году увеличился больше, чем на 23% . За аналогичный период прошлого года показатели были на много меньше! По мнению ряда экспертов, цифра до 697 млр рублей еще не придел в объеме инвестиций в коммерческую недвижимость на 2024 год. Последние 5 лет инвестиции в коммерческую недвижимость приобрели более выгодные  условия нежели, инвестиции в жилые объекты.  Рассмотрим несколько перспективных вариантов инвестиций в коммерческую недвижимость: Покупка помещения в жилых комплексах - самый идеальный вариант, покупка такой недвижимости на этапе строительства, снизив порог входа можно значительно расширить свои возможности. После сдачи такого объекта жильцам, можно получить не плохую прибыль; Приобретение офисных помещений - на сегодняшний день такая недвижимость отличается от предыдущей большей маржинальностью, но и обойдется дороже нежели покупка в жилых комплексах, но это того стоит. Опять же бра...

Будет ли снижение цен на квартиры в 2024 году? Или ждем новых рекордов?  За несколько лет в крупных городах России потолок цен пробит аж на 117% - с 77 до аж целых 172 тысячи рублей. Увы, снижение выдачи кредитов не привело к просадке цен.  Ипотека является сильным инструментом для стимулирования цен, но не единственным. Говоря о ценообразовании на первичку, можно смело говорить о том, что цены на строительные материалы тоже не плохо раздули, и снижать их до показателей к примеру 2023 года ни кто и не будет, в связи с их спросом. Многие застройщики понимают, что за снижением цен на квартиры последует снижение спроса. Разве гиганты строительства себе могут это позволить, уступить, конечно нет. На данный момент льготные условия по ипотеке остались в отношении таких категорий как семьи с детьми и IT - специалистов, при определенных условиях. По данным статистики компании ПИК Ставка по ипотеке в среднем составляет на первичку 18,91%, а на вторичное жилье 19,78%. Главные новости...

 На официальном сайте министерства финансов обьявили о продлении семейной ипотеки до 2030 года.  Если в семье есть хотя бы один ребенок до 6 лет , то можно претендовать на данную программу. А теперь подробнее что именно получит семья воспользовавшись таким шансом?  Взять можно сумму до 12 млн . для тех кто живет в Москве, МО  и Питере. Остальные регионы могут претендовать на ипотеку с суммой всего лишь до 6 млн рублей. Исключительная особенность такой ипотеки заключается в том что ее можно взять всего лишь на 6% годовых, а это очень удобно. Денежный лимит можно повысить и до 30 млн для тех кто живет в Москве, МО и Питере, в остальных регионах как всегда меньше, до 15 млн рублей. Ипотеку можно взять как на покупку квартиры, так и на строительство своего дома.  В Ипотечной программе могу принять участие следующие группы лиц: Семьи, чьи дети являются инвалидами; Семьи проживающие в регионах, где низкий объем строительств, и с двумя несовершеннолетними детьми; С...