Инвестиции в коммерческую недвижимость в 2024 году, что покупать?

Изображение
 В течении прошлых пол года, объем инвестиции в коммерческую недвижимость в 2024 году увеличился больше, чем на 23% . За аналогичный период прошлого года показатели были на много меньше! По мнению ряда экспертов, цифра до 697 млр рублей еще не придел в объеме инвестиций в коммерческую недвижимость на 2024 год. Последние 5 лет инвестиции в коммерческую недвижимость приобрели более выгодные  условия нежели, инвестиции в жилые объекты.  Рассмотрим несколько перспективных вариантов инвестиций в коммерческую недвижимость: Покупка помещения в жилых комплексах - самый идеальный вариант, покупка такой недвижимости на этапе строительства, снизив порог входа можно значительно расширить свои возможности. После сдачи такого объекта жильцам, можно получить не плохую прибыль; Приобретение офисных помещений - на сегодняшний день такая недвижимость отличается от предыдущей большей маржинальностью, но и обойдется дороже нежели покупка в жилых комплексах, но это того стоит. Опять же брать такую недви

Ali

AliExpress RU&CIS NEW

Построить дом своими руками или Купить уже готовый Дом? Что выгоднее?



Индивидуальное строительство завоевало популярность в последние три года. Построить свой собственный дом представляется привлекательным вариантом для тех, кто ищет уединение от городской суеты и не хочет больше подвергаться шуму соседей. При выборе загородной недвижимости возможны два основных пути: покупка готового дома или возведение его с нуля. Давайте рассмотрим преимущества и недостатки каждого варианта.

Факторы, влияющие на стоимость строительства дома, действительно разнообразны. Однозначно утверждать, что выгоднее — построить дом или приобрести готовый, нелегко. Обе альтернативы обусловлены множеством факторов:

1. Расположение участка и сложность ландшафта. Местоположение играет решающую роль. Доступность коммуникаций, отдаленность от крупных городов и транспортная доступность могут существенно повлиять на общий бюджет проекта. Неровный рельеф местности, присутствие водоемов или крутых склонов требуют дополнительных работ по подготовке участка и могут увеличить стоимость строительства.

2. Проектирование и строительство дома. Индивидуальный проект обычно обходится дороже типового. Строительные компании, имеющие аккредитацию в газпромбанке, могут предложить как стандартные решения, проверенные временем, так и возможность построить дом по вашему собственному проекту.

3. Материалы. Выбор строительных материалов существенно влияет на конечную стоимость. Применение натурального камня, дерева первоклассных сортов, высокачественных изоляционных и отделочных материалов может повлиять на увеличение бюджета.

4. Коммуникации. Подключение к электросетям, газоснабжению, водопроводу и канализации является неотъемлемой частью строительства загородного дома. В зависимости от удаленности и доступности данных услуг, стоимость работ может сильно различаться.

Итак, цена строительства загородного дома зависит от множества факторов: от выбора месторасположения до качества отделочных материалов. Грамотное планирование, внимание к деталям на этапе проектирования и выбор надежного подрядчика помогут оптимизировать расходы и добиться желаемого результата в пределах установленного бюджета.




На стоимость жилья влияют следующие факторы:

Материалы, используемые при строительстве дома, имеют огромное значение. Чем более долговечны и энергоэффективны материалы, тем выше их цена. Важно отметить, что оценка качества строительных работ и материалов, использованных в готовом доме, может быть довольно сложной.

Кроме того, расположение дома и его транспортная доступность играют ключевую роль. В крупных городах земля под строительство может стоить дороже самой постройки. Рядом с домом могут быть как плюсы, так и минусы – наличие линии метро или строительство элитного поселка значительно увеличивают стоимость недвижимости, в то время как мусорный полигон или близость к аэропорту могут значительно снизить ее стоимость.

Юридические аспекты также играют важную роль при приобретении дома. Для обеспечения безопасности сделки и избежания будущих проблем многие покупатели обращаются за помощью к юристам, чтобы тщательно проверить недвижимость на наличие ограничений. Кроме того, услуги строительных экспертов помогут выявить возможные недочеты в постройке.

Рыночные условия и экономическая ситуация также оказывают влияние на стоимость дома. Для определения того, стоит ли приобретать готовый дом или заняться строительством, важно составить подробный список требований и сравнить варианты на рынке готового жилья с затратами на строительство с нуля.

Временные издержки покупки или строительства загородной недвижимости:

Приобретение уже построенного дома позволяет быстрее обустроиться, особенно если нет времени строить его с нуля. Это отличный вариант для семей, которым необходимо быстро увеличить жилую площадь, например, после рождения ребенка, или при переезде в другой город. Если основные требования к новому дому заключаются только в его жилой пригодности, наличии коммуникаций и доступной цене, можно найти подходящий вариант уже через месяц, а иногда и за неделю.

Поиск жилья может затянуться, если на рынке недвижимости ограничен выбор подходящих вариантов. Чем более конкретные требования сходятся к новому дому, тем больше потребуется времени на поиск идеального варианта. Этот процесс может занять до года или даже дольше.



Для тех, у кого нет срочности, можно купить земельный участок, разработать проект строительства и постепенно начать строить дом. Скорость завершения такого проекта зависит от множества факторов, включая сезон, сложность местности, планировку и размер здания, технологии строительства, материалы, их стоимость, инженерные работы, а также требования по отделке и дизайну.

С точки зрения скорости, наиболее быстро возвести каркасный дом. Он не требует времени на усадку, в отличие, например, от бревенчатого здания, и может быть построен в среднем за 3-4 месяца. Каменный дом или дом из клееного бруса могут быть построены за год, а из керамических блоков или газоблоков потребуется более года.

Комментарии

Популярные сообщения из этого блога

Загородная недвижимость в Санкт-Петербурге значительно выросла в цене за последние три года — почти на 50 %.

Количество самостройщиков в России увеличиваются ударными темпами, рассказываем подробнее.

Ожидается, что в этом году объём инвестиций в недвижимость России уменьшится на 33%.