Homerusso - платформа о недвижимости

  За  последний  год  стоимость  загородной  недвижимости  в  коттеджных  посёлках  Ленинградской  области  увеличилась  на  7,7  (до  92  тысяч  рублей  за  квадратный  метр).  Цены  на  дома  за  пределами  коттеджных  посёлков  также  выросли  на  7,3  (до  78  тысяч  рублей  за  квадратный  метр).  Однако  доля  предложений  на  рынке  снизилась  на  1,4  процентных  пункта  и  составила  27,8  %. Эти  данные  предоставлены  сервисом  «Яндекс  Недвижимость». За  последние  три  года  стоимость  загородной  недвижимости  в  Санкт - Петербурге  увеличилась  почти  наполовину  — на  43,6  %. Количество  предложений  о  продаже  также  возросло  на  81  %. Кроме  того,  число  загородных  объектов  в  регионе  увеличилось  на  треть  (+32  %) за  последний  год.  Эксперты  прогнозируют  дальнейший  рост  спроса  и  предложения  на  рынке  загородной  недвижимости  в  стране. В  марте  2024  года  доля  таунхаусов  среди  предложений  загородной  недвижимости  составила  около  19  %.Ст

  С начала 2024 года Центральный банк сохраняет ключевую ставку на уровне 16%. Рыночные ставки по ипотеке также остаются высокими, но есть льготные программы, которые продолжают действовать. Например, для IT-специалистов ставка составляет 5%, для семейной ипотеки — 6%, а для ипотеки с господдержкой — 8%. Однако последняя программа завершится 1 июля. По мнению эксперта, в настоящее время нет предпосылок для радикальных изменений. Центральный банк может перейти к циклу снижения ключевой ставки не раньше второй половины 2024 года. С 1 марта начали действовать повышенные макропруденциальные надбавки к капиталу банков, выдающих ипотеку заёмщикам с низким первоначальным взносом или высоким показателем долговой нагрузки. Из-за этих ограничений банкам стало невыгодно работать с такими заёмщиками, и тенденция к ужесточению условий сохраняется, — отметил аналитик Банки.ру. Специалисты предполагают, что в ближайшее время ключевая ставка будет снижена, а условия государственных программ пересмотре

  После проведения кадастрового учёта или регистрации прав на недвижимость жители Бурятии не спешат забирать документы в установленный срок. В Росреестре республики объяснили, что у собственников есть 45 дней, чтобы забрать бумаги. По истечении этого времени они считаются невостребованными. В ведомстве отметили, что забытые документы передают в архив филиала ППК «Роскадастр» в регионе. Оттуда их можно забрать в течение 10 лет. Объём документации, поступающей в архив, не ограничен, её можно запросить в любое удобное время. С начала года от граждан поступило уже 162 заявления о выдаче невостребованных документов. На хранение в архив поступило 5 399 пакетов документов. Выдано заявителям 146 пакетов, — уточнили специалисты. Для получения документов необходимо заполнить заявление о возврате и предоставить документ, удостоверяющий личность. Если документы получает представитель заявителя, то ему потребуется нотариальная доверенность. П олучить невостребованные документы можно двумя способами

  Эксперты считают, что ключевая ставка, которая сейчас составляет 16% годовых, является одним из факторов, сдерживающих инвестиционную активность. Из-за высоких процентных ставок в экономике финансовые инструменты с фиксированной доходностью, такие как депозиты и облигации, становятся привлекательными для размещения ликвидности. В то же время, это формирует ожидания замедления темпов экономического роста, что заставляет некоторых инвесторов быть осторожными в принятии инвестиционных решений. Аналитики компании прогнозируют, что общий объём инвестиций в недвижимость России в 2024 году составит 500–600 млрд рублей. Это примерно на треть меньше, чем в рекордном 2023 году.

  Дачники вправе начинать   строительство   дома на своем участке без предварительного разрешения и даже не уведомляя чиновников. Такие правовые позиции закреплены в одном из свежих постановлений пленума Верховного суда РФ. Как подчеркивается в документе, «возведение объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или садового дома без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве не является основанием для признания его самовольной постройкой». Проще говоря, нельзя сносить дачный домик только на том основании, что хозяин не спросил разрешения заранее. С формальностями можно разобраться и позже. Более того, до 1 марта 2031 года, срока окончания дачной амнистии, зарегистрировать такие строения будет проще. Бумаги - позже Как указывает Пленум Верховного суда РФ в постановлении « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке », до этого срока зарегистрировать постройки на участках для садов

  Цифровизация стала неотъемлемой составляющей любого бизнеса, включая девелопмент. В ближайшем будущем искусственный интеллект (ИИ) будет консультировать потенциальных покупателей недвижимости и даже заключать с ними сделки, сообщил глава инженерно-строительной компании "Мандарин-строй" Александр Корягин. Эксперт напомнил о недавно прошедшем форуме RosBuild-2024. Одним из крупнейших событий мероприятия стала конференция "Цифровизация в девелопменте жилья", где были представлены современные IT-решения для цифровизации на этапах проектирования, продаж и эксплуатации жилья. "Очевидно, что переход к новой системе работы будет постепенным, чтобы избежать рисков для компаний. Поэтому цифровизацию в девелопменте сейчас можно считать главным трендом," - заявил Корягин. При этом специалист подчеркнул, что строительный рынок - это настоящая "золотая жила". По данным Росстата, ввод жилья в 2023 году составил 110,44 миллиона квадратных метров, что на 7,5% б

  В первом квартале 2024 года объем доступной для покупки складской недвижимости в Челябинске уменьшился на 9% по сравнению с аналогичным периодом в 2023 году. Количество складов, выставленных на продажу, сократилось на 42%, оставив 21 склад средних размеров в хорошем состоянии по цене в 10 миллионов рублей. В пресс-службе "Авито Недвижимость" сообщили, что средняя стоимость коммерческой недвижимости в Челябинске составляет 12,7 миллиона рублей, что на 28% дороже по сравнению с 2023 годом. Легче всего найти помещения свободного назначения по цене 9,1 миллиона рублей. Средняя арендная ставка в сегменте коммерческой аренды составляет 73,5 тысячи рублей за квадратный метр, при этом офисы являются самой доступной категорией с арендной ставкой в 30 тысяч рублей за квадратный метр.